Victor Hugo Immobilier : Votre

agence immobilière à Paris 16

Les quartiers de l’Ouest parisien malgré une légère baisse ont bien résisté à la crise. La demande reste soutenue. Le marché garde son dynamisme. Qualité des Ecoles et du parc immobilier, offre d’appartements familiaux, sécurité, verdure, commerces, accès faciles vers la rive gauche, l’Etoile et les sorties de Paris – attirent familles, acheteurs internationaux et investisseurs. Notre agence dispose d’un emplacement de première catégorie au cœur du 16ème arrondissement pour répondre à vos attentes. Notre point fort : un portefeuille de biens de qualité à leur JUSTE PRIX.

• COMMENT SITUER VOTRE BIEN PAR RAPPORT
  AUX DERNIERES HAUSSES ENREGISTREES ?
• COMMENT SITUER VOTRE DEMANDE PAR RAPPORT
  A UN MARCHE FLUCTUANT ?

ES CRITERES D’ESTIMATION ACTUELS EN FONCTION
DU MARCHE

1) Les appartements ou hôtels particuliers de très
haut de gamme
10000/15000 euros le m²

Entrent dans cette catégorie : les biens de prestige et de grand caractère situés à des emplacements privilégiés, possédant vue et volumes exceptionnels. Exemples : un penthouse avenue Foch ou place de Colombie, une grande superficie avenue Raphaël, une vue sur la Tour Eiffel au Trocadéro, un bel appartement ou un hôtel particulier autour du parc Monceau, ou dans le quartier Saint James à Neuilly…

2) Les appartements haut de gamme
8000/11000 euros le m²

Entrent dans cette catégorie : les pieds à terre refaits à neufs d’exception, les très beaux appartements familiaux, ensoleillés avec vue dégagée, et un plan de qualité. Exemples : un beau deux pièces refait à neuf avec parking autour de l’Etoile, un 220 m² avec 4 chambres avenues George Mandel ou Hoche, un 130 m² près de la place Victor Hugo…

3) Les appartements classiques de qualité
7000/9000 euros le m²

Entrent dans cette catégorie : les biens situés dans des immeubles en pierre de taille, ou dans des immeubles récents de qualité, en étage élevé, sans travaux autres que de rafraîchissement. Exemples : un 3 pièces avec séjour et deux chambres ou un bel appartement familial avec 3 ou 4 chambres dans un bel immeuble ancien ou récent du 16e (Dauphine, Auteuil, Passy), du 17e (Courcelles, Ternes).

4) Les appartements pouvant faire l’objet d’une décote pour des raisons tenant au plan, à l’exposition, à l’état, etc 6500/8000 euros le m²

Entrent dans cette catégorie : un premier étage peu lumineux, un plan peu fonctionnel, une rue bruyante…

5) Les appartements nécessitant une lourde rénovation ou avec un défaut de structure majeur
A partir de 5500 le m²

Entrent dans cette catégorie : les appartements en fond de cour et en rez de chaussée, avec de fortes nuisances de voisinage (commerces, restauration)…, et gros travaux de structure.

OTRE AGENCE - NOS SERVICES

Créée en 1999, l’agence Victor Hugo immobilier est spécialisée dans la transaction de biens immobiliers de qualité. Son domaine d’intervention : les quartiers résidentiels de l’Ouest parisien (16e, 8e, 17e, Neuilly). Grâce à un emplacement d’exception, un marketing efficace et des équipes professionnelles, elle bénéficie désormais d’une forte notoriété et d’une réputation de sérieux et d’efficacité. Nous sommes présents sur de nombreux sites internet (seloger.com, explorimmo.com, acheter-louer.fr, etc…) et dans de nombreux magazines en France et à l’international.

Vous souhaitez vendre : notre intervention ira de l’estimation gratuite et confidentielle de votre bien à la réalisation de sa vente dans un délai rapide et à un prix juste et compétitif.

Vous souhaitez acheter : nous vous proposerons les affaires les plus adaptées à votre demande. Nous disposons d’un large choix de biens sélectionnés et rares, grâce à un relationnel de qualité.

Nous sommes à votre disposition sur rendez-vous ou sur internet 24 h sur 24

Votre directrice d’agence : Bérénice Miliotis
Tél : + 33 (0)1 47 04 01 00 - Mobile : + 33 (0)6 10 30 38 02